Urashaka inzu zigurishwa i Kigali? Byaba inzu ntoya yo gutangiriraho i Kicukiro, inzu y'umuryango i Kibagabaga cyangwa inzu nini i Nyarutarama, ikigoye ni ukubona inzu ifite ibyangombwa bisobanutse ku giciro gikwiye. Kigali Real Estate Hub ntigaragaza urutonde rw'inzu: utubwira ingengo y'imari yawe, uduce wifuza n'umubare w'ibyumba, natwe tukagushakira inzu zihuye, tukagenzura ibyangombwa byazo, kandi tukagutegurira kuzisura.
Ibiciro by'inzu i Kigali
Ibiciro bitandukana cyane bitewe n'agace, ingano y'ikibanza n'imiterere y'inzu. Dore ingero zatangajwe, ari ibigereranyo byo mu Kwakira 2026:
| Umushinga cyangwa ubwoko bw'inzu | Igiciro | Inkomoko |
|---|---|---|
| Rugarama Park, Nyamirambo | RWF miliyoni 12 kugeza 35 | RHA |
| Bwiza Riverside, Karama | RWF miliyoni 16 kugeza 35 | RHA |
| Ndera | RWF miliyoni 27 kugeza 35 | RHA |
| Riverside City Estate, Gahanga | munsi ya RWF miliyoni 50 | RHA |
| Vision City, Gacuriro | RWF miliyoni 63 kugeza 108 | RHA |
Uduce two hejuru nka Nyarutarama, Kimihurura, Kacyiru na Rebero ni two duhenze kurusha ahandi. Uduce turimo gukura vuba nka Kinyinya, Kicukiro, Gahanga, Kanombe na Masaka dutanga inzu nini ku giciro kiringaniye.
Uko bikorwa
- Uzuza fomu iri hepfo: ingengo y'imari, agace, ubwoko bw'inzu n'umubare w'ibyumba.
- Turagushakira inzu tubaza ba nyirazo, abubaka amazu n'abafatanyabikorwa bacu.
- Tukoherereza inzu zihuye n'ibyo wasabye, hamwe n'amafoto n'igiciro.
- Usura inzu wahisemo, igihe kikunogeye.
- Tugufasha kugenzura icyangombwa cy'ubutaka no gutegura ihererekanya ku Irembo.
Genzura UPI mbere ya byose
Buri butaka mu Rwanda bufite inomero yihariye yitwa UPI. Mbere yo kwishyura ikintu na kimwe:
- Saba ugurisha UPI na kopi y'icyangombwa, ugereranye amazina ari ku cyangombwa n'ari ku ndangamuntu ye.
- Genzura ku Kigo cy'Igihugu gishinzwe Ubutaka (NLA) cyangwa ku Irembo ko nta nguzanyo, inzitizi cyangwa amakimbirane biri ku butaka.
- Reba ko imikoreshereze y'ubutaka iri mu gishushanyo mbonera cy'Umujyi wa Kigali ihuye n'inzu yubatswe.
- Niba ugurisha yarashyingiwe ivanga mutungo, uwo bashakanye agomba kwemera igurisha. Inkiko zagiye zitesha agaciro amasezerano yasinywe n'umwe gusa.
Ihererekanya ku Irembo na noteri
Ugurisha asaba ihererekanya ry'ubutaka ku bw'ubugure ku IremboGov. Nk'uko Irembo ibisobanura:
- Nyandiko zisabwa: indangamuntu y'ugurisha, indangamuntu cyangwa pasiporo y'ugura, icyangombwa cy'umwimerere, telefoni na imeyili.
- Amasezerano yemezwa na noteri w'ubutaka wa Leta (igiciro gishingiye ku mubare w'impapuro) cyangwa noteri wigenga, uca hafi RWF 6,000 kugeza 6,500.
- Icyangombwa gishya gikunze kuboneka mu minsi 7 y'akazi, kigakurwa ku IremboGov.
Amafaranga wateganya
- Umusoro ku igurisha (wishyurwa n'ugurisha): 2.5% ku gaciro karenze RWF miliyoni 5, cyangwa 2% ku biyandikishije ku musoro ku nyungu (RRA).
- Umusoro ku mutungo utimukanwa buri mwaka: 0.5% by'agaciro k'inzu yo guturamo, ariko inzu imwe nyirayo abamo irasonewe (RRA).
- Umusoro ku butaka: kuva kuri RWF 0 kugeza kuri 80 kuri metero kare ku mwaka.
- Inguzanyo ya banki: banki z'ubucuruzi zagiye zitanga inguzanyo ku nyungu ya 16% kugeza 18%, mu gihe gahunda ya BRD yagiye itanga inyungu ya 11% ku baguzi ba mbere bujuje ibisabwa (MININFRA). Baza banki yawe ibiciro bigezweho.
Abanyamahanga n'ubukode burambye
Abanyamahanga bashobora kugura inzu mu Rwanda, ariko ubutaka iyo nzu yubatseho babuhabwa mu buryo bw'ubukode burambye, aho kuba ubw'iteka. Itegeko No 27/2021 rigenga ubutaka riteganya ko ubukode burambye ku butaka bwo guturamo n'ubw'ubucuruzi bushobora kugera ku myaka 99, kandi ko ubutaka bw'iteka buhabwa umunyamahanga gusa ku iteka rya Perezida mu bihe bidasanzwe (The New Times). Reba igihe gisigaye ku bukode cyanditse ku cyangombwa, kandi ubaze umujyanama mu by'amategeko mbere yo gusinya.
Inama
- Shyiraho ingengo y'imari ikubiyemo n'amafaranga ya noteri n'ayo gusana.
- Sura inzu ku manywa no ku mugoroba.
- Ntukishyure avansi mbere yo kugenzura icyangombwa cy'ubutaka.
Urashaka gukodesha? Reba inzu ikodeshwa i Kigali. Urashaka kubaka? Reba ibibanza bigurishwa. Mu Cyongereza: houses for sale in Kigali. Uzuza fomu iri hepfo tugutangire gushakisha.
Ibibazo bikunze kubazwa
Ni iki ngomba kugenzura mbere yo kugura inzu?
Genzura icyangombwa cy'ubutaka n'inomero ya UPI, urebe ko ugurisha ari we nyirayo wanditse kandi ko amazina ahuye n'indangamuntu ye. Reba ko nta nguzanyo, inzitizi cyangwa amakimbirane biri ku butaka, kandi ko imikoreshereze yabwo ihuye n'igishushanyo mbonera.
Ihererekanya ry'ubutaka rifata igihe kingana iki?
Iyo ugurisha amaze gusaba ihererekanya ku IremboGov kandi amasezerano y'ubugure akemezwa na noteri, icyangombwa gishya cy'ikoranabuhanga gikunze kuboneka mu minsi 7 y'akazi. Gikurwa ku IremboGov, kandi noteri wigenga aca hafi RWF 6,000 kugeza 6,500.
Ni izihe nyandiko zisabwa mu ihererekanya?
Irembo isaba indangamuntu y'ugurisha, indangamuntu cyangwa pasiporo y'ugura, icyangombwa cy'umwimerere cy'ubutaka, nimero ya telefoni ikora na aderesi ya imeyili. Niba ugurisha yarashyingiwe ivanga mutungo, uwo bashakanye agomba kubyemera. Utabyemeye, igurisha rishobora guteshwa agaciro.
Ni uwuhe musoro wishyurwa iyo inzu igurishijwe?
Ugurisha yishyura umusoro ku igurisha ry'umutungo utimukanwa wa 2.5 ku ijana ku gaciro karenze miliyoni 5 RWF, cyangwa 2 ku ijana ku bacuruzi biyandikishije. Nyir'inzu yishyura buri mwaka umusoro ku mutungo utimukanwa, uretse inzu imwe abamo.
Umunyamahanga ashobora kugura inzu mu Rwanda?
Yego, ariko ubutaka abuhabwa mu buryo bw'ubukode burambye aho kuba ubw'iteka. Itegeko No 27/2021 riteganya ko ubukode burambye bw'ubutaka bwo guturamo n'ubw'ubucuruzi bushobora kugera ku myaka 99. Ubaze umujyanama mu by'amategeko mbere yo gusinya.
Hari inzu zihendutse zigurishwa i Kigali?
Yego. Imishinga ishyigikiwe na Leta nka Rugarama Park, Bwiza Riverside, Batsinda na Ndera yagiye igurisha inzu kuva kuri miliyoni 12 kugeza kuri 35 RWF, bitewe n'ingano. Tubwire ingengo y'imari yawe tukubwire ibishoboka.